Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.
عربي
Пожалуйста, укажите причину жалобы на комментарий пользователя и ваши контактные данные, по которым мы могли бы связаться с Вами для уточнения информации или уведомления о предпринятых действиях со стороны администрации сайта!
Отмена Отправить
X

Войти с помощью социальных сетей:


- ИЛИ -

E-mail:

Пароль:

| Забыли пароль?


Купить очень дешево квартиру в Турции?

 

Если вы хотите купить очень дешево квартиру в Турции, то вам нужно запастись терпением и быть очень бдительным, так как люди, которые хотят купить что-либо очень дешево, чаще всего становятся объектами аферистических схем.

 

  • Вам понадобится Интернет:

 

на сайте sahibinden.com (типа нашего авито.ру) вывешивают объявление все, кому не лень. Риэлторы, хозяева квартир, застройщики и просто жулики. Всех их можно разделить на честных, жадных, которые продадут вам квартиру дороже рынка и лжецов, которые могут оставить вас и без квартиры, и без денег. В свою очередь всех их можно еще разделить на компетентных и не очень.

Конечно, большинство из них не против накрутить десяток-другой тысяч, хорошо если лир на цену квартиры, зная что перед ними иностранец, который в лучшем случае знает язык, но не знает рыночных цен.

 

Часто бывает так, что под видом хозяина выставляют объявления риэлторы, чтобы не платить денег за платный аккаунт, который к тому же не дешевый. Излюбленным инструментом риэлторов так же бывает:

  • Занижение цены в объявлении (когда вы проехали через весь город, заранее спросив, есть ли она в наличии и вы добрались до хозяина объявления, вам говорят, что квартира продана, но есть другие варианты дороже, или эта квартира в другом районе, который находится очень далеко, или что эта квартира обременена банковским кредитом, и цена написана без учета долга по кредиту. После пару таких поездок вы можете потерять бдительность, так как устанете, на это и рассчитывают риэлторы.
  • Обработка квартиры на фотошопе – фото обрабатывается таким образом, что посмотрев на него у вас не остается сомнений, что это именно то, что вам нужно, реальность же оставляет желать лучшего.
  • Использование таких слов как «фырсат», «авантаж», эти слова больше действуют на турков, но те иностранцы, которые знают турецкий тоже могут попасть на эту удочку.

 

  • Каждый день, просыпаясь, вы должны заходить в Интернет и при одинаковых условиях фильтра производить поиск, а из выведенных квартир выбирать 5-10 и ездить на осмотр. Тут нужно быть готовым к тому, многие хозяева объявлений говорят, что они хозяева кварти, но на деле попадаешь к риэлтору. Или вы приезжаете к риэлтору за одной квартирой, а он начинает вам показывать совершенно другие в надежде на то, что вы, наконец, вымотаетесь и купите у него хоть что-нибудь. Но все же есть вероятность, что объезжая десяток квартир каждый день, вы все же нарветесь на хорошую дешевую квартиру, которую хозяин не продал своим родственникам, которых у турков оооочень много, или друзьям, или не отдал ее на продажу риэлторам, у которых офис под окном.

 

  • Что бы вы не выматывались, вам надо обязательно взять в аренду машину. Аренда машины вам обойдется в 100 лир в сутки + около 50 лир бензин или газ + на питание около 30 лир, если вы один. Дело в том, что квартиры, как правило, располагаются в разных районах, и если вы будете передвигаться на общественном транспорте, вы сможете посмотреть максимум 2-3 квартиры в день, в лучшем случае

 

  • Настрой должен быть на 10-15 дней таких поездок, а лучше на месяц (30 дней). Возможно, вам повезет, и вы найдете нужную квартиру в течении первой же недели. Настрой нужен на тот случай, если вдруг вы не найдете в течении первых дней, чтобы не отчаиваться и сохранять боевую готовность. Минусом может быть то, что пока вы присмотрели 1-2 варианта, но не остановились на них, к тому времени, когда вы поймете, что именно эти два варианта и есть ваши, они могут продаться, либо на них могут поднять цену, такое бывает и не редко.

 

  • Так же, если вы уже определились с районом, где хотите приобрести квартиру, то можете воспользоваться таким методом – вы снимаете квартиру в этом районе и каждый день сами обходите весь район и высматриваете объявления на окнах, когда вы их найдете, то вам понадобится переводчик, который сможет связаться с хозяином и договориться о встрече. Тут нужно учесть несколько нюансов 1) переводчик может сам вас обмануть 2) хозяин скроет от вас информацию, которая может печально сказаться на вашей покупке. В лучшем случае вы купите квартиру с устраняемыми сравнительно за небольшую сумму денег проблемами, в худшем можете остаться без квартиры и денег.

 

  • Факторы влияющие на цену: 1) локация 2) год постройки 3) этаж 4) вид с окна 5) финансовое состояние хозяина (если человек зажат, или у него горят сроки по кредитам, либо ему просто срочно нужны деньги, он будет продавать ее значительно дешевле рынка) 6) Покупаете вы в рассрочку или по факту 7) Находится дом на главной улице или на второстепенной 8) есть ли в районе развитая инфраструктура, транспорт 9) Солнечная сторона, или нет 10) Идет ли рядом стройка или район уже обжитой 11) Есть ли метро или метробус рядом 12) Внутри одного комплекса цены могут разниться в зависимости от блоков (в разных блоках могут быть разные недостатки или плюсы) 13) Соседство с разными нежелательными этническими группами 14) много других факторов.

 

Мы верим, вы сможете это сделать, терпение и труд все перетрут. Ваша коммуникабельность, мобильность, сообразительность послужат в этом деле наилучшим образом.

 

Наша компания знает рыночные цены, предлагает лучшие варианты за ваши деньги:

 

  • Мы встречаем Вас в аэропорту, размещаем в гостинице
  • Делаем обзорную экскурсию
  • Забираем с гостиницы, выезжая на просмотр и возвращаем обратно
  • Заранее подбираем вам портфель предложений под ваши критерии
  • Мы гарантируем безопасность сделки и отвечаем за каждую проданную квартиру.
  • Выбрав наилучший вариант из предложенных, вы должны понимать, что, возможно, это не самая дешевая цена на подобную квартиру в этом доме или районе. Так как если вы последуете нашим инструкциям, то найдете самую дешевую цену. Но вы можете быть уверенным, что это лучшее из того, что есть на рынке на данный момент за ваши деньги.
  • Выбрав нас, вы получаете все лучшее - лучшую квартиру за ваши деньги, лучший сервис и комфорт.
  • Мы избавляем Вас от лишних забот и хлопот. Вам остается только выбрать ваш будущий очаг.

 

 

Δ Наверх