Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.
عربي
Пожалуйста, укажите причину жалобы на комментарий пользователя и ваши контактные данные, по которым мы могли бы связаться с Вами для уточнения информации или уведомления о предпринятых действиях со стороны администрации сайта!
Отмена Отправить
X

Войти с помощью социальных сетей:


- ИЛИ -

E-mail:

Пароль:

| Забыли пароль?


Стандартная процедура покупки недвижимости в Турции

Процесс приобретения недвижимости предполагает несколько этапов:

- На первом этапе между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи на турецком и русском языках.

В этом договоре должно быть указаны

- данные о продавце или агентстве недвижимости и о покупателе;

- полные сведения о том объекте недвижимости, который вы выбрали – площадь, планировка, номер участка земли и дата сдачи в эксплуатацию;

- стоимость объекта недвижимости;

- размеры депозита;

- платежный график;

- обязательства, взятые обеими сторонами;

- конкретные сроки, в которые объект недвижимости будет оформлен в собственность;

- возможные дополнительные условия, если они имеются.

Для оформления вам потребуется наличие следующих документов:

- копии паспортов обеих сторон;

- цветные фото – 4 шт.

- имена родителей.

 

- На втором этапе вам потребуется получение ИНН.

ИНН необходим для того, чтобы открыть счет в банке и зарегистрировать приобретенный вами объект недвижимости. Эта процедура не займет больше пяти-десяти минут, и для получения ИНН вам потребуется оригинал и копия загранпаспорта, а также заявление на получение ИНН.

 

- На третьем этапе необходимо оформить вид на жительство.

Для оформления Вида на жительство в Турции после того, как вы получите ТАПУ или права собственности, а также специальное разрешение в своем местном

Консульстве Турции, вам потребуются следующие документы:

- копия и оригинал турецкого ИНН;

- копия и оригинал загранпаспорта с открытой визой

- заявление на получение вида на жительство

- цветные фото – 4 шт.

- выписка из счета в турецком банке о наличии на счете необходимого минимума из расчета по пятьсот USD на каждый месяц проживания в Турции. Пенсионерам не нужно предъявлять такую справку при наличии подтверждающего документа.

 

На четвертом этапе вам необходимо осуществить перевод загранпаспорта на турецкий язык с последующим заверением перевода у нотариуса.

Этот нотариально заверенный перевод загранпаспорта потребуется при обращении в Кадастрового управление.

Требуется для подачи в Кадастровое управление.

 

На пятом этапе вы подаете документы в Кадастровое управление.

Для оформления ТАПУ или права собственности на приобретаемую недвижимость необходимо подать документы в Кадастрового управление. Как правило, процедура получения затягивается от месяца до двух.

 

На шестом этапе вы получаете ТАПУ.

Как только вы получите разрешительные документы в государственных органах, вам следует обратиться в Государственную Регистрационную Палату, которая выдаст вам ТАПУ или свидетельство о праве собственности, которое выдается в присутствии вас, продавца и лицензированного переводчика. Расчет между продавцом и покупателем к этому моменту должен быть произведен полностью, а также должны быть оплачены все госпошлины и налоги.

Единственным документом, удостоверяющим ваше право собственности на приобретенный объект недвижимости, является именно ТАПУ, которое не может даже в судебном порядке быть оспорено.

Вот как выглядит ТАПУ:

  1. Здесь указан адрес земельного участка, на котором стоит ваш объект недвижимости.

  2. Здесь вклеена цветная фотография владельца объекта недвижимости;

  3. Здесь указывают данные Кадастрового управления о регистрации земельного участка;

  4. Здесь описано по сведениям Кадастрового управления состояние земельного участка;

  5. Здесь указаны данные о площади земли нового собственника объекта недвижимости;

  6. Здесь описано состояние объекта недвижимости нового собственника;

  7. Здесь указана кадастровая стоимость купленного объекта недвижимости;

  8. Здесь указаны данные о предыдущем собственнике объекта недвижимости (или собственниках);

  9. Здесь указаны данные о новом собственнике (или собственниках);

  10. Здесь указана дата покупки данного объекта предыдущим собственником;

  11. Здесь указан номер ТАПУ предыдущего собственника данного объекта недвижимости;

  12. Здесь указаны данные нового ТАПУ;

  13. Здесь ставится дата покупки данного объекта недвижимости новым собственником;

  14. Здесь ставится подпись уполномоченного лица Кадастрового управления и печать.

Δ Наверх