Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.
عربي
Пожалуйста, укажите причину жалобы на комментарий пользователя и ваши контактные данные, по которым мы могли бы связаться с Вами для уточнения информации или уведомления о предпринятых действиях со стороны администрации сайта!
Отмена Отправить
X

Войти с помощью социальных сетей:


- ИЛИ -

E-mail:

Пароль:

| Забыли пароль?


Вид на жительство (ВНЖ) в Турции

Вид на жительство на один год – иностранцам, владеющим недвижимостью в Турции

В прошлом году в Турции был принят «Закон о Принципе взаимности», позволяющий покупать и продавать недвижимость на территории страны гражданам иностранных государств, после чего условия граждан иностранных государств на территории Турции кардинальным образом изменились. Правительство Турции гарантировало вид на жительство сроком на один год всем, кто владеет недвижимостью на территории Турецкого государства. Таким образом процент капиталовложений в турецкую экономику был увеличен, а иностранцы, владеющие турецкой недвижимостью, получили весомую льготу, которая может быть продлена каждый год на такой же период до тех пор, пока иностранец является владельцем этой собственности.

До этого времени вид на жительство выдавался сроком не более, чем на полгода, по истечении которого иностранцам приходилось выезжать из страны. Вступивший в силу закон упрощает также процедуру получения вида на жительство иностранцами на период совершения сделки по приобретению недвижимости.

Данный закон открывает для риэлторов огромные перспективы.

По комментариям Главы палаты Юристов Рынка Недвижимости адвоката Али Гювенч Кираза, если «раньше иностранным гражданам, купившим недвижимость в Турции», могли выдать лишь «краткосрочное разрешение на проживание», то на сегодняшний день «они могут проживать на территории Турции длительное время». Другими словами, пока иностранец владеет недвижимостью на территории Турции, ему будут продлевать вид на жительство ежегодно еще на такой же срок. Для того, чтобы в отношении иностранца начал действовать такой закон, ему достаточно всего лишь информацию о приобретенной недвижимости предоставить муниципальным властям, а также сообщить адрес своего проживания. Помимо этих документов, органами, уполномоченными в данных вопросах, может быть затребована справка об отсутствии судимости из прокуратуры той страны, гражданином которой является иностранец.

Естественно, на владельцев земельных участков в Турции данный закон также распространяется.

По словам Али Кираза, изменения в данном законодательстве затронули также и тех иностранцев, кто владеет земельными участками в Турции и коммерческой недвижимостью. В частности, он отмечает, что для того, чтобы получить вид на жительство, обязательно должна быть в наличии регистрация по месту жительства и информация об этом предоставлена уполномоченным органам. К слову, если иностранный гражданин приобрел земельный участок под застройку и получил утвержденный проект строительства, зарегистрированный в тапу KAT İRTİFAKI, то он может указывать в качестве места проживания полученный адрес. Как говорит Али Кираз, «эти нюансы будут определены в инструкциях по исполнению закона».

Наплыв иностранцев из Кувейта

Как только вступил в силу Закон о Принципе Взаимности, недвижимость в Турции стала весьма популярна среди граждан Австрии, Великобритании и Германии. К примеру, более семисот граждан Германии приобрели в собственность боле тысячи двухсот участков земли для строительства и примерно столько же квартир. Подданные же британской короны приобрели в Турции двести тридцать пять земельных участков для строительства, а также более тысячи квартир. Австрийцы приобрели на рынке недвижимости в Турции сто сорок семь квартир и более двухсот участков. Если же посмотреть статистику интереса к турецкой недвижимости среди арабских стран, то численное преимущество у граждан Кувейта, которые приобрели в собственность тринадцать земельных участков под застройку и почти двести квартир. Отметились также на рынке недвижимости покупатели из Саудовской Аравии, на счету которых шестьдесят четыре участка сельхозназначения и более ста квартир. На третьем месте по количеству приобретенных квартир и земельных участков граждане ОАЭ, которые в сумме приобрели более ста единиц недвижимости.

Помимо вышеуказанного, недвижимость в Турции интересует жителей Венесуэлы, Венгрии, Люксембурга, Бангладеша, Исландии, Туниса и Танзании, а также граждане Греции, которые чаще всего интересуются недвижимостью по береговой линии, к примеру, в Анкаре или Эскишехире.

Финансовые лимиты на выдачу вида на жительство при совершении сделки по покупке недвижимости, установленные в европейских странах в условиях финансового кризиса, не используются в Турции. Если в Португалии, к примеру, недвижимость должна стоить минимум 500 000 €, а в Испании - 160 000€, в Греции вид на жительство на пять лет может быть выдан только при условии приобретения недвижимости стоимостью от 300 000 €, то в Турции при покупке недвижимости финансовых лимитов нет.

Δ Наверх